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          Q345B鋼管鋼價、房價、房貸利率全國雙雙普漲

          作者:焊管 來源:http://www.webprofesional20.com 日期:2020-3-9 9:51:31
          今年上半年,房屋價格穩中有進,房貸利率整體上調,剛需購房者情緒有較為焦躁表現,“再不上車
           
          就晚了”的心態較為普遍。
           
          經過半年的看房、選房,劉明明終于把房子選在廣東清遠了,這是一家大型開發商開發的樓盤,包精
           
          裝修,房價在1.4萬元左右。和家人商量后,劉明明最終定下了一個面積約為130平米的三房兩廳戶型
           
          !拔耶斎恢狼暹h距離廣州的距離,但是目前市區的房價太貴,再加上房貸利率猛漲,借100萬85折
           
          的利率和1.1倍利率的成本要差16萬,這對我這種上班不久的小白領來說傷不起!
           
          首套房貸款平均利率全國普漲
           
          劉明明告訴21世紀經濟報道記者,雖然清遠的房沒有用到“六個錢包”,但是父母的贊助也是必不可
           
          少!凹由细鞣N費用,首付大概是60萬Q345B焊接鋼管,我自己出了一半,父母贊助了一半。房貸大概每月是1萬元,
           
          我現在的收入扣完稅也就1萬多一點,交完房貸基本上所剩無幾,還不知道未來生活如何維持,只是感
           
          覺房價一直在漲,‘再不上車就晚了’!
           
          今年上半年,各地嚴格執行各項調控措施,不過房價穩中有升的勢頭并沒有出現拐點。
           
          8月15日,國家統計局發布了今年7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,新建商品住房環比上漲
           
          的城市有65個,下調的城市僅3個,刷新了70城房價統計數據最低紀錄。前一日,國家統計局公布房地
           
          產宏觀月度數據顯示,7月單月,全國商品房銷售面積超過1.2億平米,銷售額高達1.1萬億,同比分別
           
          上漲10%與22%。7月內成交的商品房住宅均價高達8686.8元,繼續刷新歷史最高值。
          持續上漲的購房成本,讓購房者的心態發生變化。和劉明明類似的情況并不在少數,郝杰也在廣州的
           
          從化購買了一套住宅。不過除了剛收房的時候住過半年之外,郝杰一直沒有再去住過!皬幕淖≌
           
          離我工作的地方,大概有50公里的路程,如果不塞車開過來大概需要1個小時的時間。但是現在購房的
           
          溢出效應,從化現在居住的人也很多,每天不要說在高速上的時間,上高速的收費站都擠滿車,上下
           
          收費站都要半個小時,再加上路上的時間,基本上要兩個小時。后來沒辦法,我們只能在單位附近租
           
          了一套房子,自己的房子租出去!
           
          郝杰也表示在從化購房并不方便,“從需求來講,從化的房子并不理想,而且由于每天走高速,過路
           
          費、油費、停車費每個月的成本差不多4000塊。但是我們主要是擔心購房成本繼續上升,所以先占住
           
          一套再說,從看房到購房只用了一周的時間!
           
          郝杰的房子目前從當時購買的100萬,漲到目前的150萬!叭绻闵侠,賺得可能更多!焙陆鼙
           
          示。
           
          “我們銀行的房貸,首套最高峰時曾上浮3成,不過即使這樣,總額也十分有限。相對房貸利率來說,
           
          利率的波動只是小頭!币患夜煞葜沏y行個貸部的負責人表示。
           
          一家國有大行廣東分行的負責人表示,房貸其實是銀行最好的資產,不僅需求大,而且不良率極低。
           
          不過現在政策調控,對于房貸,銀行的態度也較為謹慎。
           
          供銷兩旺,房企的報表也十分靚麗,8月13日晚間,房企的首份半年報火熱出爐。保利地產2018年上半
           
          年實現營收595.14億元,同比增長9.28%;歸屬于上市公司股東的凈利潤65.05億元,同比上漲15.13%;
           
          凈利率同比提升2.49個百分點至15.64%。
           
          此外值得一提的是,股東方面,證金公司持股由一季度末的5.14億股增至5.81億股,持股比例由4.33%
           
          增至4.90%。
           
          據川財證券統計,上半年TOP100房企總體銷售規模近4.6萬億元,同比增長36.5%。特別是二季度以來
           
          ,受益于部分一、二線城市預售政策的松動及熱點二三四線城市的持續火熱,房企銷售業績迎來高峰
           
          。
           
          數據顯示,按照申銀萬國分類,滬深兩市共計57家上市房企披露2018年中期業績預告,包括扭虧企業
           
          在內,32家房企業績預喜,占比高達56%。其中凈利潤同比翻倍的房企,達到了26家,幾乎占據了半壁
          (Q345B焊管)
          江山。

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